Курсовая работа на тему “Прямые иностранные инвестиции в республику Беларусь”

Рыночная и инвестиционная стоимость недвижимости 1. Основные инвестиционные характеристики недвижимости 1. Особенности рынка недвижимости 2. Факторы, определяющие инвестиционную стоимость объектов недвижимости 2. Основные принципы оценки стоимости недвижимости для целей инвестирования 2. Процесс оценки стоимости недвижимости 2.

История компании

Инвестиционная политика и её инструменты 1. Опыт привлечения инвестиций зарубежных стран 2. Инвестиционная политика Беларуси в современных условиях 3.

связи в сфере недвижимости показывает финансирование строительства жилья для сдачи внаем. .. Правительство Республики Беларусь в сфере инвестиций: в результате повышения курсовой стоимости ценных бумаг.

Анализ возможных схем финансирования проекта; Анализ потребности в финансовом обеспечении проекта; Анализ основных рисков проекта; Разработка бизнес-плана проекта. Структура целей и этапов анализа эффективности инвестиций в недвижимость Существует ряд подходов к проведению оценки инвестиций, которые в общем случае сводятся к расчету ряда показателей, определяющих доходность проводимых операций с объектами собственности и окупаемость капиталовложений. Показатели эффективности проектов делятся на стоимостные, характеризующие эффект в стоимостном выражении, и удельные, выражающие эффект на единицу затрат.

Рассмотрим некоторые стоимостные показатели. Накопленный денежный поток НДП , как показатель эффективности проекта, отражает сальдо поступлений и расходов средств превышение накопленного дохода над капиталовложениями. НДП не учитывает норму дохода. Ставка дисконтирования равна нулю. НДП в постоянных ценах показывает движение собственных средств.

Введение инвестиция жилье строительство экономический Жилищное строительство в Беларуси, как и во всем мире, является невероятно важной темой как для государства в целом, так и для отдельных его жителей. Актуальность и острота проблемы инвестиций в жилищное строительство возрастает с каждым годом. Так как государство не может обеспечить жильем всех экономическая ситуация в РБ оставляет желать лучшего , то населению приходится в основном справляться своими силами.

Поэтому власти помогают людям хоть в том, что различными способами стараются облегчить их участь: Цель данной работы - изучить, проанализировать, показать структуру инвестиций в жилищное строительство в РБ.

О порядке открытия и деятельности в Республике Беларусь Республики Беларусь о сотрудничестве в сфере торговли, экономики, финансов, созданию коммерческих организаций с участием иностранных инвесторов; . и налог на недвижимость, ставки которых мы приводим ниже.

База данных МВФ, май г. Столько же получила Россия по итогам г. По данному показателю Беларусь по итогам г. Назовём основные причины невозможности воспроизвести в Беларуси быстрый, долгосрочный экономический рост, который наблюдался в нашей стране в гг. По оценке Международного валютного фонда МВФ в гг. Чистая операционная прибыль госпредприятий, как отношение к инвестициям в основной капитал, была в среднем в 2,5 — 3 раза меньше [10].

Глава представительства Всемирного банка в Беларуси Алекс Кремер при представлении Рамочной стратегию партнерства Группы Всемирного банка для Республики Беларусь на годы заявил: Серьёзным вызовом для обеспечения быстрого долгосрочного роста является состояние рынка труда. За это время число пенсионеров увеличилось почти на тысяч. Сокращение рабочей силы за этот период более чем на тысяч человек - свидетельство аккумуляции ошибок в промышленной, инвестиционной и социальной политике.

Высокая налоговая нагрузка на фонд зарплаты, регуляторные издержки приёма на работу и увольнения, миграция качественных трудовых ресурсов на рынки соседних стран с лучшими условиями оплаты труда, неблагоприятная демографическая ситуация и растущий дефицит Фонда социальной защиты населения не оставляют свободу маневра для государства и работодателя в существующей налоговой системе.

Об ограниченном потенциале сектора госпредприятий в существующих институциональных рамках высказывались многие руководители органов государственного управления. Так Наталья Никандрова, директор Национального агентства инвестиций и приватизации в феврале г.

Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

О порядке открытия и деятельности в Республике Беларусь представительств иностранных организаций По состоянию на сентябрь г. Представительства юридических лиц и иных организаций, зарегистрированных в установленном порядке в иностранном государстве, органов управления административно-территориальных единиц иностранных государств далее — иностранные организации могут открываться и осуществлять деятельность на территории Республики Беларусь на основании разрешений, выдаваемых областными исполнительными комитетами или Минским городским исполнительным комитетом.

В соответствии с Положением представительства иностранных организаций могут быть открыты в целях осуществления деятельности от имени и по поручению представляемой ими организации, название которой указано в разрешении на открытие представительства. Цели, для достижения которых может быть открыто представительство, определены в зависимости от того, является ли организация, открывающая свое представительство, коммерческой или некоммерческой.

Оценка инвестиционного климата Республики Беларусь. 11 тенденцией в развитии инвестиционной сферы в течение последнего десятилетия. актуальной представляется цель данной курсовой работы – разработка . в году стали промышленность, финансовая сфера, недвижимость.

Академия управления при Президенте Республики Беларусь Краткое описание: Целью курсовой работы является проведение комплексного исследования государственного регулирования инвестиционной деятельности в Республике Беларусь, а также разработка предложений по совершенствованию государственного регулирования инвестиционных процессов. Приоритетом государственной инвестиционной политики является привлечение инвестиционных ресурсов в сферу производства товаров и услуг и сосредоточение их на реализации инвестиционных проектов с высокими наукоемкими и ресурсосберегающими технологиями экспортной и импортозамещающей направленности.

Правовую основу регулирования инвестиционной деятельности в Республике Беларусь составляет Закон РБ от 12 июля г. В году продолжилась тенденция прошлого года по снижению инвестиционной активности. Снижение темпа роста инвестиций связано, в первую очередь, с сокращением внутренних источников финансирования: В таких условиях акцент в инвестиционной деятельности смещен на привлечение внешних источников финансирования, то есть иностранных инвестиций в экономику страны. Всего за год в реальный сектор Республики Беларусь поступило ,8 млн.

Проведенный анализ выявил следующие проблемы в работе с инвесторами: Данные факторы, сдерживают процесс привлечения инвестиций в Республику Беларусь.

Статьи журнала"Налоговый вестник"

Сфера применения настоящего Закона 1. Настоящий Закон не распространяется на отношения, возникающие в процессе производства и или размещения распространения: Основные термины, применяемые в настоящем Законе, и их определения В настоящем Законе применяются следующие основные термины и их определения: Международные договоры Республики Беларусь в области рекламы Если международным договором Республики Беларусь установлены иные правила, чем те, которые содержатся в настоящем Законе, то применяются правила международного договора.

Авторское право и смежные права на рекламу Реклама может полностью или частично являться объектом авторского права и смежных прав.

недвижимости в Республике Беларусь. Источники правового регулирования .. Президента Республики Беларусь в сфере недвижимости. же имеется выбор инвестиционных проектов или уже строящихся объектов, поэтому.

Экономическая ситуация в нашей стране характеризуется предсказуемостью обменных курсов валют, наличием налоговых и таможенных льгот для инвесторов, растущим рынком страховых и финансовых услуг, преимуществами таможенного союза с Россией. Инвесторы, которые ввозят в страну оборудование и сырье для инвестиционных проектов, полностью освобождаются от таможенных пошлин и налога на добавленную стоимость.

Исключение - ввоз оборудования из России. Все отрасли экономики Беларуси открыты для иностранных инвестиций. Исключение составляют производство оружия, наркотических и ядовитых веществ. Иностранные инвесторы могут создавать в Беларуси компании с любым объемом инвестиций, а также свои филиалы и представительства. Гарантированные государством льготы и преференции содействуют взаимовыгодному сотрудничеству.

Для компаний инвесторов в Беларуси действуют специальные правовые режимы в свободных экономических зонах, малых и средних городах, сельской местности, Парке высоких технологий и др. В столице Беларуси создан Инвестиционный атлас города Минска, предоставляющий широкую информацию о возможностях инвестирования и привлекательных инвестиционных проектах Минска. Иностранные инвесторы, желающие вести бизнес в Беларуси, могут получить помощь Национального агентства инвестиций и приватизации.

Услуги для иностранных инвесторов - бесплатны. Существуют также министерства, агентства и организации, которые окажут помощь в вопросах инвестирования. Это означает, что любой проект, который несет инновационный характер, получит поддержку в данном агентстве. Для привлечения иностранных инвестиций в стране проводятся инвестиционные форумы.

инвестиции

Вблизи Белорусской АЭС будет создан кластер электроемких инновационных производств, осуществлен переход на электрообогрев помещений в жилищном строительстве. Предполагается освоить новые технологии: Будет сформирован инновационно—промышленный комплекс в сфере разработки и производства сложной медицинской техники, систем обеспечения безопасности, оборудования неразрушающего контроля и аналитического приборостроения.

В заключении подведены итоги курсовой работы, обобщены выводы и Наиболее рисковыми являются инвестиции в сферу исследований и разработок; за январь-октябрь года предприятия РБ, включая субъекты малого.

В настоящее время Чехия, Словения, Венгрия, Польша, Эстония по уровню жизни населения быстрыми темпами догоняют арьергард стран Европейского Союза. И как показывает анализ, инвестиции в этом играют хотя и важную, но не определяющую роль. Как видно из Рисунка 2. Тем не менее, в гг. Следовательно, с точки зрения конечных социально-экономических результатов более важным оказался не объем инвестиций, а некие иные факторы роста.

Какие же условия, с одной стороны, общие для экономики Чехии, Эстонии, Венгрии и Польши, а с другой, отсутствующие в Беларуси, позволили задействовать дополнительные движущие силы экономического роста? Ответ может быть только один - либеральная экономическая среда и уровень развития малого бизнеса. Действительно, в результате системных реформ, проведенных в начале х гг.

Все это создало условия для стремительного развития малого бизнеса. Такими же высокими темпами шло формирование предпринимательского сектора в Чехии, Венгрии, других странах Восточной Европы и Балтики. Параллельно с увеличением числа малых предприятий изменялась их роль и тот вклад, который они вносили в обеспечение экономического роста страны. На первом этапе реформ малые предприятия выступали в качестве своеобразных"чистильщиков" государственного сектора.

Арендуя у государственных предприятий площади, приобретая у них изношенные, но еще жизнеспособные оборудование и инвентарь, приспосабливая для своих нужд неиспользуемые помещения и вовлекая в хозяйственный оборот все пригодные материалы, в т. При этом частные фирмы нередко становились подрядчиками более крупных предприятий, обеспечивая их комплектующими и деталями, выполняя для заказчиков опытно-конструкторские работы и отдельные технологические операции.

курсовая работа учет долгосрочных инвестиций

Однако в настоящее время реализация ипотечного кредитования затруднена по ряду следующих причин: Мало кто способен купить квартиру в столице за сумму, эквивалентную и более тыс. Дело в том, что действующий Жилищный кодекс Республики Беларусь не предусматривает возможности выселения собственника из его жилого помещения в случае неисполнения им обеспеченного ипотекой обязательства. Кроме того, члены семьи собственника, даже если они перестали быть таковыми, но продолжают проживать в этом жилом помещении, имеют право пользования им.

Выселить их принудительно практически невозможно.

Финансирование инвестиций в недвижимость: формы и инструменты 15 изменению инвестиционно-строительной сферы и к выделению нормативно-правовые акты РФ, а также информационные ресурсы.

Средняя рублевая стоимость квадратного метра продолжает подниматься, причем в некоторых сегментах — весьма ощутимо. Проблемы определения стоимости недвижимости Существуют факторы, которые влияют на стоимость недвижимости в Чебоксарах: Цены на недвижимость прямо пропорционально зависят от состояния российской экономики, следовательно, от жизненного уровня граждан; чем выше в стране уровень ипотечного кредитования, то есть чем больше банков, предоставляющих кредиты на ипотеку.

Другими словами, чем меньше возможности клиента, приобретающего недвижимость, тем выше спрос на неё; объём, вернее его изменение, суммарного количества предложений жилья; российский менталитет, так как россияне обычно не арендуют жильё, а приобретают его. К тому же рынок недвижимости, сдаваемой в аренду, недостаточно развит и не регламентируется. Самое главное - технические характеристики, влияющие на стоимость жилья в Чебоксарах: Но в соответствии со ст.

То есть недвижимость - это, прежде всего, земельный участок и все, что с ним прочно связано - здания, строения, сооружения, их различные сочетания и части этих объектов. Кроме того, действующий сегодня Земельный кодекс Российской Федерации одним из своих принципов провозгласил единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

Однако даже в солидных изданиях встречается разъединение этих важнейших понятий: Подобная ситуация резко отличается от большинства стран с развитой рыночной экономикой: А после завершения строительства в соответствии с действующими правилами и ограничениями становится собственником единого объекта недвижимости. Затем этот объект недвижимости можно свободно продать или купить.

Но в российских условиях с правовой точки зрения в большинстве случаев мы сталкиваемся не с едиными объектами недвижимости, а со сложными земельно-имущественными комплексами.

-индустрия

Большую из величин принимаем ставкой дисконтирования. Во второй же ситуации, эксперт принимает за ставку дисконтирования. Управление инвестиционными проектами Для любого инвестиционного проекта необходимо определять величины всех инвестиционных показателей, так как решение об исполнении проекта инвестирования принимается на основе их совокупности.

Помимо вопроса координирования результатов по разным показателям инвестору необходимо решать задачу плюрализма альтернативных проектов. Принятие инвестиционного решения на основе совокупности инвестиционных критериев Превалирование над остальными показателями предопределен тем, что он обладает сравнительно большей восприимчивостью к переменам стоимости средств финансирования инвестиционного проекта.

Из всего сказанного ранее сделаем вывод, что при реализации выбора проекта инвестирования из совокупности, необходимо анализировать все инвестиционные показатели, исследовать сущность зависимости функций проектов от ставки процентной, вычислять присутствие точки Фишера, но доминирующим фактором считать .

деятельности Правительства Республики Беларусь в области социального .. их на разработке отраслевой политики (в сферах инвестиций, инноваций , .. В области курсовой политики будет использоваться гибкий ”Массовое формирование и кадастровая оценка недвижимости на.

Инвестирование в значительной степени определяет экономический рост государства, занятость населения и составляет существенный элемент базы, на которой основывается экономическое развитие общества. Поэтому проблема, связанная с эффективным осуществлением инвестирования заслуживает серьезного внимания, особенно в настоящее время - время укрупнения субъектов рыночных отношений и передела собственности.

инвестиции представляют собой применение финансовых ресурсов в форме долгосрочных вложений капитала капиталовложений. Осуществление инвестиций - протяженный во времени процесс. Поэтому для наиболее эффективного применения финансовых ресурсов предприятие формирует свою инвестиционную политику. Политика представляет собой общее руководство для действий и принятия решений, которое облегчает достижение целей предприятия. Именно с помощью инвестиционной политики предприятие реализует свои возможности к предвосхищению долгосрочных тенденций экономического развития и адаптации к ним.

инвестиции в РБ курсовая по экономике , Дипломная из Экономика

Курсовая работа по предмету"экономическая оценка инвестиций" Данная работа"инвестиции в недвижимость. Вы можете получить ее двумя способами: Для этого нужно в форме заказа выбрать такие методы оплаты, как"Оплатить на сайте с помощью Вашей карты Яндекс. денег, Робокассы и т. Сразу после оплаты к Вам на электронную почту придет сообщение со ссылкой для скачивания работы; 2 В обычном режиме посредством общения с менеджером. Для этого нужно выбрать один из способов оплаты:

операций, как купля-продажа недвижимости, кредитование, страхование. Для оценки инвестиционных рисков сотрудники консалтингового агентства На начальной стадии производится сбор информации о сфере . по этике национального совета по оценочной деятельности в РФ.

Сегодня практически на всей территории страны успешно функционируют различные преференциальные режимы для осуществления инвестиций, в рамках которых инвесторам предоставляются налоговые, таможенные льготы и иные преимущества для создания и ведения успешного бизнеса. Цели и направления применения таких режимов разнообразны — от стимулирования высокотехнологичных и направленных на экспорт производств до развития регионов без привязки к определенным видам деятельности.

Свободные экономические зоны СЭЗ. В Беларуси функционируют шесть свободных экономических зон в каждом областном центре: СЭЗ представляет собой часть территории Беларуси с определенными границами, в пределах которой в отношении резидентов этой СЭЗ действует специальный правовой режим привлечения инвестиций в создание и развитие производств, ориентированных на экспорт и импортозамещение.

По отношению к товарам работам, услугам , произведенным выполненным, оказанным на территории СЭЗ ее резидентами, предусмотрен льготный налоговый режим, который действует применительно к продаже таких товаров работ, услуг на экспорт или другим резидентам СЭЗ. Льготный налоговый режим в СЭЗ предусматривает освобождение от уплаты налога на прибыль, налога на недвижимость, земельного налога и арендной платы за земельные участки, налога на добавленную стоимость в отношении произведенных из импортного сырья товаров при их реализации на территории ЕАЭС.

Парк создан в году в рамках межправительственного сотрудничества между Беларусью и Китаем с целью размещения и развития на территории парка высокотехнологичных производств. КБИП представляет собой территорию со специальным правовым режимом особой экономической зоны, имеющую особый порядок налогового и иного регулирования, использования земель и других природных ресурсов с применением на этой территории таможенной процедуры свободной таможенной зоны.

Кроме того, резиденты получают полное освобождение от уплаты налогов на землю и недвижимость, таможенных пошлин и НДС при экспорте товаров за пределы Евразийского экономического союза , а также пониженные ставки налогов на роялти, подоходного налога на работников парка, иные льготы. Парк высоких технологий ПВТ. ПВТ был создан в году в целях продвижения информационных технологий в Республике Беларусь и предусматривает специальный правовой режим для компаний ИТ-отрасли.

Инвестиции 2019: С чего начать инвестиции в недвижимость

Узнай, как мусор в голове мешает тебе больше зарабатывать, и что можно предпринять, чтобы очистить свои"мозги" от него полностью. Кликни здесь чтобы прочитать!