Обоснование инвестиций в строительство

Краткое содержание вопросов, которые рекомендуется решать на основе материалов Пособия 1. Специалисты органов управления всех уровней Оценка целесообразности выделения бюджетных средств для реализации инвестиционного проекта при проведении конкурсов по размещению инвестиционных ресурсов; оценка целесообразности предоставления налоговых и иных льгот по проектам, затрагивающим интересы города, региона или всей России. Специалисты экспертных органов, служб местной администрации и государственного надзора Оценка полноты и достаточности обосновывающих материалов, подтверждающих экологическую и санитарно-эпидемиологическую безопасность принимаемых технологических и других решений при предварительном согласовании места размещения объекта и оформлении Акта выбора площадки трассы для строительства. Определение сферы своей деятельности и специализации при оказании инжиниринговых услуг на прединвестиционной стадии. Тендерные комитеты Оценка объема данных, сведений и графических материалов, имеющихся в Обоснованиях, которые можно использовать для составления тендерной документации, при размещении заказа на проведение работ на конкурсной основе. Специалисты банков, финансово-кредитных организаций и страховых фирм Оценка финансовой устойчивости и платежеспособности будущего предприятия при принятии решения о кредитовании реализации инвестиционного проекта и определение страховых рисков.

Четыре важных шага обоснования целесообразности инвестиций

Заказчик например, Министерство путей сообщения , исходя из целей инвестирования, с учетом решений и рекомендаций, принятых в программах и схемах развития и размещения производительных сил, и иных материалов, составляет Ходатайство Декларацию о намерениях. По результатам положительного рассмотрения Ходатайства органом исполнительной власти заказчик принимает решение о разработке Обоснований инвестиций. Состав и содержание Обоснований инвестиций зависят от характера объекта строительства.

В общем случае согласно СП в Обоснованиях излагаются цели инвестирования, экономический, социальный и коммерческий эффект, ожидаемый от функционирования объекта; указываются мощность предприятия, основные технологические решения; приводится обоснование выбора места размещения объекта например, района прокладки трассы проектируемой железной дороги ; указываются основные строительные решения: В Обоснованиях приводится оценка воздействия объекта строительства на окружающую среду, указывается потребность в трудовых ресурсах, рассматриваются варианты обеспечения работников предприятия жильем, создания им необходимых социальных и культурнобытовых условий.

Обоснование инвестиций и бизнес-план инвестиционно-строительных проектов: и экономических изысканий, сведения о необходимых ресурсах). 2.

Требования к содержанию разделов обоснования инвестиций 4. Раздел 1"Пояснительная записка" содержит: Документы копии документов, оформленные в установленном порядке , указанные в подпункте"а" пункта 4 настоящего Приложения, прилагаются к пояснительной записке в полном объеме. Раздел 2"Схема планировочной организации земельного участка" содержит: В случае рассмотрения более одного варианта размещения объекта текстовая часть приводится по каждому варианту отдельно; в графической части: Раздел 3"Архитектурно-художественные решения" содержит: Раздел 4"Технологические решения" содержит: Раздел 5"Конструктивные и объемно-планировочные решения" содержит: Раздел 6"Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, содержание инженерно-технических решений" содержит: Раздел 7"Проект организации строительства" содержит: Раздел 9"Перечень мероприятий по охране окружающей среды" содержит:

Термины Обоснование инвестиций Обоснованием принято считать процесс или действие, направленное на принятие и объяснение того или иного довода, либо аргумента. При принятии решения о необходимости инвестиций рассматривают следующие факторы цель инвестиций анализ производства и оценка востребованности выпускаемой продукции обеспеченность производства ресурсами и материалами анализ стратегии и политики развития организации оценка производственных мощностей предприятия анализ квалифицированности рабочей силы на предприятии.

Основные причины, подталкивающие к обоснованию инвестиций освоение предприятием новых видов деятельности и новых рынков сбыта готовой продукции рост производства обновление и ремонт уже имеющейся технической и материальной базы предприятия. Менеджмент организации четко представляет необходимые затраты и издержки, которые связаны с этим.

Поэтому целью проводимого исследования является обоснование необходимости оценки инвестиционной привлекательности земель для создания.

Как обосновать необходимость инвестиций в ИТ Заурбек Алехин В последнее время все чаще руководители различных организаций при принятии решения о закупке нового оборудования или технологий для корпоративной информационной сети задаются вопросом: Великое разнообразие имеющихся на рынке решений с широкой гаммой цен и возможностей делает данный вопрос отнюдь не праздным. Действительно, стоит ли покупать сверхдорогой ультрасовременный сервер или можно обойтись моделью попроще и соответственно подешевле?

Так ли необходим огромный программный комплекс, способный выполнить все, что душе угодно, или в настоящий момент вполне достаточно обычного офисного комплекта программ? Стоит ли тратить деньги на самое современное устройство хранения данных, гарантирующее сохранность размещенной на нем информации во всех мыслимых и немыслимых случаях, или аналогичного эффекта можно достичь, грамотно построив процедуры резервного копирования и применяя существенно более дешевые носители?

Список таких вопросов можно продолжать и продолжать К сожалению, универсального ответа на эти вопросы даже для аналогичных ситуаций не существует: Таким образом, даже найдя однажды оптимальное решение, нам не удастся его никуда перенести. Еще хуже дело обстоит с совершенно различными бизнесами: Анализ проблемы Проанализируем проблему комплексно. Ради чего вообще коммерческие структуры используют информационные технологии?

Давненько никто не задавался этим вопросом

Обоснование инвестиций в строительстве

В самом начале проекта процесса разработки архитектуры организации очень часто стремятся как можно скорее выбрать одну из известных на рынке методик или создать на их основе свою собственную. Однако в действительности есть несколько"более первоочередных" моментов, важных для успеха проекта в целом: Обоснование необходимости проекта разработки архитектуры и факторы влияния Прежде всего необходимо понять, какие факторы подталкивают предприятие к рассмотрению вопросов разработки архитектуры.

Экспертиза обоснования инвестиций (далее – ЭОИ) осуществляется в и материалов инженерных изысканий, необходимых для подготовки такой.

Налоговое и правовое консультирование инвестиции и кредиты инвестиции — это вложение средств в различные сферы экономики с целью получения дохода. Кредит — это банковские инвестиции, с целью получения дохода, но не с бизнеса, а за счет выделения заемных средств. инвестиции и кредиты сегодня являются основными финансовыми инструментами развития бизнеса, соответственно, задачи по привлечению инвестиций и кредитов являются приоритетными для управляющего звена. Обеспечить приток денежных средств со стороны возможно за счет высокого уровня доверия со стороны инвесторов и банков.

Поэтому чрезвычайно важно профессионально и качественно подготовить обоснование инвестиций, описать перспективы вложений, минимизировать риски и обеспечить гарантии возврата средств. Анализ ситуации Новые инвестиционные проекты или расширение уже действующего бизнеса требуют существенных финансовых вложений. Поскольку необходимость поддержания финансово-хозяйственной деятельности работающего бизнеса ограничивает финансовые возможности инвестора, привлечение денежных средств со стороны является приоритетным вариантом организации финансирования инвестиционного проекта.

инвестиции и кредиты обеспечивают необходимый денежный поток, позволяющий обеспечить достаточность финансирования и непрерывность реализации инвестиционного проекта.

Справочник химика 21

Технико-экономическое обоснование Термин обоснования подразумевает под собой приведение убедительных доводов и аргументов в пользу принятия конкретного проекта, идеи, концепции. Экономическое обоснование инвестиций — это разработка бизнес-плана, в котором детально демонстрируется схема, стадии исполнения , источники финансирования, риски и прибыльность проекта. Целями обоснования инвестиций выступают: Для полноценной оценки и грамотного обоснования будущей инвестиционной деятельности необходимо проанализировать и связать воедино следующие критерии: Стоимость обоснования инвестиций в среднем варьируется от 1 до 10 процентов от общей суммы вложений.

Чтобы принять грамотное инвестиционное решение необходимо проанализировать и принять во внимание следующие факторы:

Основная сложность обоснования необходимости архитектурного проекта и выделения соответствующих инвестиций связана с тем.

Принятие инвестиционного решения невозможно без учета следующих факторов: Причины, обусловливающие необходимость инвестиций, могут быть различны, однако в целом их можно подразделить на три вида: Степень ответственности за принятие инвестиционного проекта в рамках того или иного направления различна. Так, если речь идет о замещении имеющихся производственных мощностей, решение может быть принято достаточно безболезненно, поскольку руководство предприятия ясно представляет себе, в каком объеме и с какими характеристиками необходимы новые основные средства.

Задача осложняется, если речь идет об инвестициях, связанных с расширением основной деятельности, поскольку в этом случае необходимо учесть целый ряд новых факторов: Основной целью выпускной работы является обоснование необходимости инвестиций в реконструкцию аэродрома аэропорта Ростов-на-Дону, которая предполагает проведение полного комплекса восстановительных работ на искусственных покрытиях ИВПП, МРД, соединительных РД-1, 2, 3, 4 и 5, отдельных участках пассажирского перрона, МС хранения и аванперрона, а также устройством концевых полос торможения КПТ и заменой имеющегося светосигнального оборудования, в основном отработавшего свой ресурс.

Реконструкция аэродрома стала необходима в связи с тем , что: Восстановление аэродромных покрытий позволило бы сохранить их несущую способность и обеспечить эксплуатацию расчетных типов ВС на межремонтный срок эксплуатации покрытий. Устройство концевых полос торможения приведет к более эффективному использованию данных типов ВС в любые периоды года, без ограничения их коммерческой загрузки и дальности полета. Анализ показателей производственной деятельности аэропорта на перспективу до г.

§ 6.2. Обоснование инвестиций и бизнес-план инвестиционно-строительных проектов

Для прогнозирования амортизационных отчислений далее — амортизации по годам прогнозного и остаточного периодов в упрощенном виде можно использовать данные бухгалтерской отчетности по удельному весу амортизации в валовой выручке по формуле , 1 удельный вес амортизации в выручке; сумма амортизации за выручка за период год. На основе полученных данных по удельному весу амортизации в выручке по годам ретроспективного периода устанавливается, например методом средней арифметической, значение этого показателя по годам прогнозного и остаточного периода.

На основе установленных ранее прогнозных данных по выручке определяется сумма амортизации как произведение прогнозного значения удельного веса амортизации на выручку соответствующего периода. Если прогнозируется увеличение выручки по годам прогнозных периодов, то в этом случае возникает необходимость увеличения производственных мощностей предприятия, а значит и увеличения первоначальной стоимости основных средств.

Как обосновать руководству инвестиции в ИБ: 11 подсказок о том, что и папкам без необходимости создавать запросы на изменение.

Как обосновать инвестиции в видеонаблюдение Как аргументировано, обосновать необходимость инвестиций в организацию системы видеонаблюдения на том или ином предприятии? Таким вопросом часто задаются руководители служб безопасности предприятий, ответственные работники технических отделов и представители компаний, оказывающих услуги по организации видеонаблюдения. В современном понимании, видеонаблюдение - это инструмент для профилактики, предотвращения и анализа уже произошедшего правонарушения.

В общих чертах так оно и есть. Однако существует еще ряд причин, по которым необходимо применять видеонаблюдение на тех или иных предприятиях, в учреждениях и организациях. Как правило, чтобы приблизительно рассчитать инвестиции в то или иное направление бизнеса, необходимо спрогнозировать будущий экономический эффект и общую целесообразность данного мероприятия. В случае видеонаблюдения , все не так однозначно. Общее количество выявленных или предотвращенных правонарушений может быть весьма незначительным, что затрудняет формирование какой либо статистики, например за месяц.

Однако может быть предотвращена или расследована по горячим следам, с использованием видеоархива,"не запланированная" по статистике крупная кража.

Окупаемость инвестиций в системы безопасности

Обоснование инвестиционной программы акционерного общества"Финансовая газета. Региональный выпуск", 23, Любые инвестиции требуют всестороннего обоснования: Большое значение при этом имеет обоснование необходимости или целесообразности проекта, возможности его осуществимости в намеченные сроки, эффективности, а также окупаемости в приемлемые сроки. Если для финансирования проекта требуется привлечение кредита или внешних инвесторов, то обязательной является разработка бизнес - плана инвестиционного проекта по стандартной методике .

Если же инвестиции осуществляются за счет собственных источников финансирования, то в разработке развернутого бизнес - плана по всем его разделам описание предприятия, отрасли, производства и др. При этом обязателен расчет эффективности и окупаемости проекта, но это не значит, что высокая эффективность и быстрая окупаемость являются единственными критериями оценки целесообразности проектов, особенно когда речь идет о внутрипроизводственных инвестициях экологического характера например, строительство очистных сооружений , вызванных требованиями техники безопасности, и т.

Обоснование инвестиций состоит из текстовой и графической частей. необходимости сноса или демонтажа объектов капитального.

Обоснование инвестиций и бизнес-план инвестиционно-строительных проектов Обоснование инвестиций выполняется в соответствии с рекомендациями СП 95"Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций на строительство предприятий, зданий и сооружений". Обоснование инвестиций является предпроектным и предплановым документом, в составе которого разрабатываются следующие разделы: Исходные данные цель инвестирования, характеристика объекта, имеющиеся материалы инженерных и экономических изысканий, сведения о необходимых ресурсах.

Мощность предприятия, номенклатура продукции номенклатура и объемы производства основной и попутной продукции, обоснование производственной мощности исходя из анализа перспективной потребности в продукции предприятия и возможности ее сбыта на внутреннем или внешнем рынках. Основные технологические решения выбор технологии производства, ее краткая характеристика, источники и порядок приобретения технологии, производственно-технологическая структура и состав предприятия.

Обеспечение предприятия ресурсами годовая потребность предприятия в необходимых ресурсах сырье, материалах, воде, топливе, энергии, полуфабрикатах, комплектующих и др. Место размещения предприятия обоснование выбора места размещения с учетом экономических, социальных и экологических факторов, характеристика места размещения, схемы ситуационного и генерального планов предприятия.

Основные строительные решения принципиальные объемно-планировочные решения, параметры основных зданий и сооружений, сроки и очередность строительства, потребность в строительных материалах, решения по энергосбережению, тепло-, водоснабжению, канализации и др. Оценка воздействия на окружающую среду. Кадры и социальное развитие потребность в трудовых ресурсах по категориям работников, источники ее удовлетворения, предложения по обеспечению работников жильем, созданию социально-бытовых условий.

Обоснование инвестиций

, . С учетом этого в докладе Проекта тысячелетия Генеральному секретарю приводятся веские обоснования необходимости инвестирования средств в государственное управление, включая государственную административную деятельность. Директор-исполнитель может запросить информацию для обоснования необходимости предлагаемого перечисления.

В. JI03uцкa1i, студеп·rка БГЭУ (№нск). ОБОСНОВАНИЕ НЕОБХОДИМОСТИ ПРИВЛЕЧЕНИЯ. ИНВЕСТИЦИЙ В ЭКОНОМИКУ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЪ.

Для начала остановимся подробнее на потребностях проекта, выборе источников финансирования и определении стоимости привлеченного капитала. Инвестиционные потребности проекта Установление инвестиционных потребностей осуществляется командой технологов и маркетологов. Первые определяют технические требования к оборудованию, вторые обеспечивают анализ рынка поставщиков данного типа оборудования и проводят выбор лучшего варианта. Эта часть анализа описана в предыдущем параграфе. Для проведения финансового анализа необходимо иметь денежное выражение всех элементов инвестиционных затрат, представленных в виде двух групп: Кроме того, необходим временной график освоения инвестиций, то есть следует указать периоды времени, когда необходимо оплачивать инвестиции.

инвестиции в основные средства включают: инвестиции в оборотные средства предполагают, что они будут обеспечивать наличие: Необходимость инвестиций в оборотные средства заключается в том, что при увеличении объема производства товаров, как правило, должны быть увеличены товарно-материальные запасы сырья, комплектующих элементов и готовой продукции.

Зачем и как проводить оценку эффективности инвестиционного проекта

Менеджмент инвестиционной деятельности 1. Обоснование необходимости и основные методы государственного регулирования инвестиционной сферы экономики Эффективное осуществление предприятием хозяйственной деятельности в долгосрочной перспективе и обеспечение высоких темпов развития, повышения конкурентоспособности в условиях перехода к рыночной экономике во многом определяются уровнем инвестиционной активности и масштабами инвестиционной деятельности. В макроэкономическом аспекте инвестиционная деятельность является процессом закладки будущего экономики страны, поскольку рост объемов инвестиций сегодня является основой высоких темпов роста валового внутреннего продукта страны в будущем.

По макроэкономическое содействие инвестиционной деятельности предприятий отвечают органы государственной власти страны. Управление инвестиционной деятельностью является сознательным воздействием государства на объекты и инвестиционные процессы, а также на участников этих процессов с помощью экономических и регулирующих методов, осуществляется с целью предоставления необходимой направленности инвестиционной деятельности и получения желаемых результатив.

Накопление капитала является важнейшим объектом государственного регулирования.

ОБОСНОВАНИЕ НЕОБХОДИМОСТИ РАЗРАБОТКИ. ИНВЕСТИЦИОННОЙ СТРАТЕГИИ. МУНИЦИПАЛЬНОГО ТЕПЛОЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА .

Обоснование необходимости оценки инвестиционной привлекательности земель. Оценка является необходимым условием реализации платного характера использования земли, заключения гражданско-правовых соглашений относительно земельных участков, определения потерь, которые требуют возмещения при отчуждении земельной собственности и убытков, причиненных владельцам земли и землепользователям, а также планирования устойчивых землевладений.

Реализация земельной политики государства предусматривает эффективное функционирование системы управления земельными ресурсами, включающую планирование и организацию использования земель, земельных рынков. В рыночных процессах земля предстает в самых разнообразных проявлениях: Поэтому целью проводимого исследования является обоснование необходимости оценки инвестиционной привлекательности земель для создания программ развития территорий, информационного и экономического обоснования инвестиций на региональном уровне.

Для достижения вышеуказанной цели необходимо провести анализ принципов существующих оценок земли, выявить их достоинства и недостатки и определить факторы, влияющие на оценку инвестиционной привлекательности земель.

основные задачи инвестиций

Узнай, как мусор в голове мешает тебе больше зарабатывать, и что можно предпринять, чтобы очистить свои"мозги" от него полностью. Кликни здесь чтобы прочитать!